2014年法国土地将增税 加速酒庄对外转售

    本周，法国总统弗朗索瓦·奥朗德称，不排除2014年进一步增税的可能，此举将加速法国酒庄对外转售的步伐。

    原本，法国产业所有权持有满15年，即可免除资本收益税，前任萨科齐政府将所有权持有时间推至30年。另外，财产税提高，已超过130万欧元，分红税收也将影响到葡萄园股东利益。土地财产转让税从4.9%提高至5.09%，顶级产区地价上涨，都会对潜在的买家产生影响。

    巴黎Wine Bankers公司投资专家Jean-Luc Coupet说：“一般说来，家族拥有的酒庄都有上百年历史，这意味着他们往往有数十位股东。”

    “股东们不在葡萄园工作，却不得不为持有的部分缴纳财产税，另外来自葡萄园分红的钱也很少，根本不及土地销售带来的资金。”Coupet补充说：“随着酒庄规模扩大，价格上涨，只有大公司、海外机构或富有的个人才能买得起。也只有他们才能负担得起如此高额税务。”

    不过，令人欣慰的是，2014年产业所有权持有时间有望从30年降至22年，但目前未有正式宣布。